住房公积金如何办理住房贷款呢?-中国其他问题 - 中国吉屋网

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  热心网友 | | 2017-02-24

  一、个人办理住房公积金贷款的流程是：
  　　1.借款申请人填写申请表；
  　　2.申请人向中心提交申请资料。
  　　3.经过中心初审确认客户的贷款资格。
  　　4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估。
  　　5.填写贷款文件。
  　　6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章。
  　　7.买保险。
  　　8.向公积金管理中心报送资料，进行审核。
  　　9.将资料递送至中心终审。
  　　10.将资料递送至贷款银行。
  　　11.将银行返还的资料收存。
  　　12.按借款文件按期还款。
  二、个人办理住房公积金所需要的资料是：
  　　1，申请人身份证复印件。
  　　2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件。
  　　3.购房首付款发票复印件。
  　　4.商品房买卖合同原件及复印件。
  　　5.房屋所有权证原件及复印件哦。
  　　6.借款申请表原件。

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  热心网友 | | 2017-02-24

  住房公积金办理住房贷款方法：
  1、初审： 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
  2、评估： 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
  3、审核： 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  4、办理担保手续： 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投?；虻降１；拱炖砦械１Ｊ中?。
  5、签订借款合同。
  6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
  7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
  8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
  9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
  10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

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  热心网友 | | 2017-02-24

  借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列你好，首先证明材料交贷款银行：
  1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）；
  2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》；
  3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件；
  4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
  借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料：
  1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》；
  2、所购房屋评估报告书；
  3、卖房方夫妻双方身份证、户口??；
  4、购房合同。

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