在资金不够的情况下，不少人选择通过贷款的方式来买房，此时就需要严格办理贷款手续。但在这方面，相信大部分人是不太清楚的。接下来就来告诉大家买房贷款需要什么手续，希望对你有所帮助。

1、与开发商签订购房合同。

此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据。

3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

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对于那些无法一次性拿出购房款的人来讲，多数会通过贷款的方式买房，而贷款买房又分为了商业贷款和公积金贷款。但不管是哪种方式下的贷款，都需要当事人提供一些材料。究竟买房贷款需要什么材料？

购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料：

1、个人住房借款申请书;

2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

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在我国房屋的价格是很高的，所以很多人都在买房子的时候会选择通过贷款的方式进行购买，贷款的手续在我国办理起来比较的复杂，下面大家就一起来看看买房贷款如何办理吧。

1、选择房产

置业者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。置业者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是咨已获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得

2、办理按揭贷款申请

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贷款买房是当下很多年轻人的选择，而此时贷款往往是通过银行进行的，当然需要在符合条件，办理了贷款手续后，才能获得相应的贷款。那么大家知道买房贷款手续流程具体是怎样的吗?

一、贷款买房的流程——房源选择

欲购房之前应结合自己的承受能力，进行选房。最好控制在月供房费用不超过月总收入的40%。其次，在自己承受能力范围内，了解房源(发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等)，眼见为实，切勿相信传言及多如牛毛的广告。

二、贷款买房的流程——向按揭银行提交如下资料

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买房贷款对于我们来说并不陌生，当然，一般来说，买房贷款要求都是由银行指定的，申请贷款的人需要满足这个要求才有资格向银行申请贷款，那么买房贷款有什么要求?

1、男：年龄18-65周岁 女：年龄18-60周岁 具备完全民事行为能力

2、交齐首期购房款。

3、有稳定合法收入，有还款付息能力。

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

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作为准备贷款买房的购房者来说，最关心的莫过于购房的首付和购房贷款的利率，但大家了解买房贷款利率吗？在下面就为大家介绍买房贷款利率是多少以及贷款购房所需的材料这方面的内容。

据了解，17年住房按揭贷款利率是没有固定的。因为，不同的银行会根据借款人的个人情况不同，执行的贷款利率是不一样的。但是，银行执行的贷款利率都是根据央行的基准利率来调整，要么上浮，要么下浮。

目前，央行最新的商业贷款基准利率为：一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。

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买房贷款已经成为我们买房的普遍认知，很少有人会选择先攒钱后买房了。但需要注意的是，这种超前消费是需要向银行支付一定的利息的。对于买房贷款计算方法您了解么?

1、银行贷款：借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等;年利率6%起。

2、信托贷款：信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。

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现在买房这样的想法很多社会人士都有，很多人都希望在社会上有个自己的家，而对于目前经济情况不理想的社会人士，买房贷款就是一个很好的选择了，那么买房贷款自然也需要收入证明，没有收入证明是很难办理贷款的，那么今天我们就来谈谈买房贷款收入证明是怎么样的。

收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体来说。一般收入证明包括如下内容：

1、题头写清被证明人姓名。

2、被证明人的信息。身份证号(120345********0987)从何时开始为本公司职员。

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